Poznaj kluczowe zmiany w planowaniu przestrzennym, które otwierają nowe możliwości dla gmin.
Podczas szkolenia omówimy najnowsze regulacje, w tym Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI), który rewolucjonizuje współpracę między inwestorami a samorządami. Dowiesz się, jak ZPI umożliwia uchwalanie planów miejscowych dostosowanych do potrzeb inwestorów, w tym zwolnienia z opłat planistycznych czy pokrycia kosztów roszczeń. Poznasz praktyczne aspekty tworzenia umów urbanistycznych oraz ich negocjacji, a także zasady lokalizacji inwestycji na terenach chronionych.
To szkolenie to nie tylko wiedza o nowych przepisach, ale także praktyczne wskazówki, jak efektywnie wykorzystać ZPI dla sukcesu inwestycji.
Cel szkolenia
Cele szkolenia jest przedstawienie regulacji wprowadzonych w ramach reformy planowania przestrzennego oraz doświadczeń, które powstały już w odniesieniu do nowych przepisów w zakresie możliwości wykorzystania zintegrowanego planu inwestycyjnego. Zmiany przepisów umożliwiły uchwalenie planu miejscowego dla potrzeb danego inwestora, powiązanego z zawarciem umowy z gminą. Daje to możliwości ułożenia relacji gminy i inwestora w drodze umowy, uzyskania przez inwestora zwolnienia z opłat planistycznych czy zapewnienia pokrycia kosztów ewentualnych roszczeń związanych z wprowadzeniem planu miejscowego.
Zintegrowany plan inwestycyjny może być tworzony dla przedsięwzięć o różnej skali, zarówno na terenach miejskich, jak i poza granicami miast. Jest on szczególnie przydany przy inwestycjach planowanych na terenach podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych (np. grunty leśne czy grunty rolne klas I-III).
Wykorzystanie zintegrowanego planu inwestycyjnego pozwala poszerzenie dopuszczalnych zakresów współdziałania gmin i inwestorów, zwłaszcza w zakresie powiązanych ze sobą inwestycji, oraz finansowania prac planistycznych przez inwestora.
W szkoleniu powinni wziąć udział
- Przedstawiciele samorządów lokalnych – w szczególności osoby zajmujące się planowaniem przestrzennym, gospodarką nieruchomościami, inwestycjami oraz rozwojem infrastruktury.
- Inwestorzy i deweloperzy – zainteresowani realizacją inwestycji wymagających uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub współpracą z gminami.
- Prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości i planowaniu przestrzennym – aby poszerzyć wiedzę na temat nowych regulacji prawnych i ich zastosowania w praktyce.
- Specjaliści z branży energetycznej i OZE – planujący inwestycje w odnawialne źródła energii, szczególnie na terenach wiejskich lub objętych ochroną prawną.
- Konsultanci i doradcy ds. planowania przestrzennego oraz inwestycji – poszukujący wiedzy na temat możliwości finansowania i optymalizacji działań związanych z Zintegrowanym Planem Inwestycyjnym.
To szkolenie będzie szczególnie wartościowe dla osób, które chcą zrozumieć praktyczne aspekty nowych przepisów i zoptymalizować procesy związane z planowaniem i realizacją inwestycji.
Każdy uczestnik szkolenia otrzyma
- Inspirujące szkolenie i praktyczną wiedzę w wymiarze 6 godzin (9:00-15:00)
- Materiały szkoleniowe i materiały dodatkowe
- Nagranie szkolenia (nieograniczony dostęp)
- Certyfikat
MODUŁ 1. Plan ogólny
- Gminne standardy urbanistyczne, gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej
- Zasady lokalizacji odnawialnych źródeł energii
MODUŁ 2. Zmiany w przepisach ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych
MODUŁ 3. Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI)
- Procedura tworzenia ZPI
- Możliwość finansowania prac planistycznych i kosztów odszkodowań przez inwestora
- Możliwość zwolnienia z opłaty planistycznej
- Umowa urbanistyczna:
- negocjacje
- treść umowy
- możliwy zakres zobowiązań stron i skutki ich niewykonania
- zawarcie umowy urbanistycznej przez kilku inwestorów
- zakwestionowanie ZPI po jego uchwaleniu
MODUŁ 4. Inwestycje niezgodne z planem miejscowym oraz zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymagają pozwolenia na budowę albo zgłoszenia
MODUŁ 5. Wybór ścieżki postępowania – ZPI czy decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?
MODUŁ 6. Inne zagadnienia prawne związane z ZPI, w tym wynikające z regulacji korporacyjnych i samorządowych
MODUŁ 7. ZPI dla inwestycji z zakresu zadań własnych gminy
MODUŁ 8. Dotychczasowe doświadczenia wynikające ze stosowania zmienionych przepisów
